Verkauf Doppelhaus Budapest XII. bezirk - Svábhegy

Im XII. Bezirk, in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, in einem bewaldeten Gebiet, Wohnung aus dem Jahr 2023, 500 qm mit privatem Garten, vom Eigentümer zu verkaufen. 1/1-Eigentum, kostenlos und lastenfrei, auf einem Grundstück mit einem Nachbargrundstück (Doppelhausgrundriss, mit einer gemeinsamen Mauer und einem gemeinsamen Eingang). Das Wohnzimmer bietet ein schönes Panorama auf die Budaer Hügel, und die abgelegene Straße bietet den Bewohnern wirkliche Ruhe und Frieden.
Zur Wohnung gehören eine Garage für zwei Autos und ein Außenparkplatz für zwei Autos, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse, eine finnische Infrarotsauna mit Panoramablick und ein Tauchbecken. Der Garten ist ein botanischer Garten mit Hunderten von Pflanzenarten, bepflanzt mit Rasen und Roboter-Rasenmähern.
Das Haus ist halb in den Hang eingetaucht, was im Winter wie im Sommer für eine angenehme Grundtemperatur sorgt, und die großen Glasflächen lassen Licht in alle Räume.

Die wichtigsten Elemente des technischen Inhalts sind:
- Die Gebäudestruktur besteht aus monolithischem Stahlbeton mit 25 cm Außendämmung
- Innere Ytong-Trennwände
- 9 Schichten verleimtes (fußbodenheizungsfähiges) Eichenparkett, außer in den Bädern und im Flur
- Wärmepumpe (Nibe), Deckenkühlung-Heizung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung pro Raum (Rehau, Fernzugriff)
- Zwei-Kreislauf-Wasserversorgung, physikalisch und chemisch gereinigtes Trinkwasser und enthärtetes Warm- und Kaltwasser für den Hausgebrauch
- Holzbefeuerter Kachelofen auf der Wohnebene
- Die gesamte elektrische Anlage kann von einem Generator gespeist werden
- Gira Steckdosen und Schalter
- Bosch-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Electrolux-Weinkühler, Samsung-Kühlschrank
- Dunstabzugshaube mit externem Motor
- Dreiphasige Ladestation für Elektroautos (ca. 25A)
- Zusätzliche Split-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen (Fernzugriff)
- Fenster aus Eichenholz mit Dreifachverglasung, Aluminiumverkleidung an der Außenseite. In der Wohnebene sind die großen Glasflächen innen mit Sicherheitsglas ausgestattet.
- Hansgröhe-Armaturen
- Laufen-Toiletten und -Waschtische
- Zentrale, zeitgesteuerte, außenbordseitige Motorlüftung
- Motorisierte Schlotterer-Rollläden, Jalousien
- Mückennetze an allen Fenstern und Türen
- 6 Nachtsicht-Außenkameras
- Verkabelt für Fernüberwachung
- Infrarot-Fallen an den Türen und Fenstern, Bewegungsmelder pro Etage.

Sofort verfügbar.

Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind und sie persönlich besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte an einem beliebigen Tag in der Woche an.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)