Immobiliendatenblatt
Verkauf Doppelhaus Budapest XII. bezirk - Svábhegy
| 446 m2Wohnfläche | 10 Zimmer |
| 4 400 000 €(~ 1 829 124 000 HUF) | |
| 377436ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
1000 m2 Grundstück
Panorama Ansicht
Neuartig Zustand
Beton Struktur
100 m2 Balkon/terrasse
Wärmepumpe Heizung
Luxus Komfort
Eigene Garage Parkplatz
Schwach Öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
Es gibt Zugang zum garten
2023 Baujahr
Südosten Orientierung
Ausführliche Spezifikation
Im XII. Bezirk, in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, in einem bewaldeten Gebiet, Doppelhaushälfte Baujahr 2023, 1000 qm mit privatem Garten, vom Eigentümer zu verkaufen. 1/1 Eigentum, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Die beiden Wohnungen der Doppelhaushälfte können aufgrund ihrer Bauweise zu einer einzigen verbunden werden, die Wohnzimmer bieten ein wunderschönes Panorama auf die Budaer Hügel, und die abgelegene Straße bietet den Bewohnern echte Ruhe und Frieden.
Zur Immobilie gehören 2 Doppelgaragen und ein Außenparkplatz für 4 Autos, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse, eine finnische Panoramasauna und ein Tauchbecken. Der Garten ist ein botanischer Garten mit Hunderten von Pflanzenarten, bepflanzt mit Rasen und Roboter-Rasenmähern.
Das Haus ist halb in den Hang eingetaucht, was im Winter wie im Sommer für eine angenehme Grundtemperatur sorgt, und die großen Glasflächen lassen Licht in alle Räume.
Die wichtigsten Elemente des technischen Inhalts sind:
- Die Gebäudestruktur besteht aus monolithischem Stahlbeton mit 25 cm Außendämmung
- Innere Ytong-Trennwände
- 9 Schichten verleimtes (fußbodenheizungsfähiges) Eichenparkett, außer in den Bädern und im Flur
- Wärmepumpe (Nibe), Deckenkühlung-Heizung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung pro Raum (Rehau, Fernzugriff)
- Zwei-Kreislauf-Wasserversorgung, physikalisch und chemisch gereinigtes Trinkwasser und enthärtetes Warm- und Kaltwasser für den Hausgebrauch
- Holzbefeuerter Kachelofen auf der Ebene des Wohnzimmers
- Die gesamte elektrische Anlage kann von einem Generator gespeist werden
- Gira Steckdosen und Schalter
- Bosch-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Electrolux-Weinkühler, Samsung-Kühlschrank
- Dunstabzugshaube mit externem Motor
- Dreiphasige Elektroauto-Ladestation (ca. 25A)
- Zusätzliche Split-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen (Fernzugriff)
- Fenster aus Eichenholz mit Dreifachverglasung, Aluminiumverkleidung an der Außenseite. In der Wohnebene sind die großen Glasflächen innen mit Sicherheitsglas ausgestattet.
- Hansgröhe-Armaturen
- Laufen-Toiletten und -Waschtische
- Zentrale, zeitgesteuerte, außenbordseitige Motorlüftung
- Motorisierte Schlotterer-Rollläden, Jalousien
- Mückennetze an allen Fenstern und Türen
- 6 Nachtsicht-Außenkameras
- Verkabelt für Fernüberwachung
- Infrarot-Fallen an allen Türen und Fenstern, Bewegungsmelder pro Etage.
Bezugsfertig innerhalb von 2-3 Monaten.
Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind und sie persönlich besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte an einem beliebigen Tag in der Woche an.
Zur Immobilie gehören 2 Doppelgaragen und ein Außenparkplatz für 4 Autos, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse, eine finnische Panoramasauna und ein Tauchbecken. Der Garten ist ein botanischer Garten mit Hunderten von Pflanzenarten, bepflanzt mit Rasen und Roboter-Rasenmähern.
Das Haus ist halb in den Hang eingetaucht, was im Winter wie im Sommer für eine angenehme Grundtemperatur sorgt, und die großen Glasflächen lassen Licht in alle Räume.
Die wichtigsten Elemente des technischen Inhalts sind:
- Die Gebäudestruktur besteht aus monolithischem Stahlbeton mit 25 cm Außendämmung
- Innere Ytong-Trennwände
- 9 Schichten verleimtes (fußbodenheizungsfähiges) Eichenparkett, außer in den Bädern und im Flur
- Wärmepumpe (Nibe), Deckenkühlung-Heizung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung pro Raum (Rehau, Fernzugriff)
- Zwei-Kreislauf-Wasserversorgung, physikalisch und chemisch gereinigtes Trinkwasser und enthärtetes Warm- und Kaltwasser für den Hausgebrauch
- Holzbefeuerter Kachelofen auf der Ebene des Wohnzimmers
- Die gesamte elektrische Anlage kann von einem Generator gespeist werden
- Gira Steckdosen und Schalter
- Bosch-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Electrolux-Weinkühler, Samsung-Kühlschrank
- Dunstabzugshaube mit externem Motor
- Dreiphasige Elektroauto-Ladestation (ca. 25A)
- Zusätzliche Split-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen (Fernzugriff)
- Fenster aus Eichenholz mit Dreifachverglasung, Aluminiumverkleidung an der Außenseite. In der Wohnebene sind die großen Glasflächen innen mit Sicherheitsglas ausgestattet.
- Hansgröhe-Armaturen
- Laufen-Toiletten und -Waschtische
- Zentrale, zeitgesteuerte, außenbordseitige Motorlüftung
- Motorisierte Schlotterer-Rollläden, Jalousien
- Mückennetze an allen Fenstern und Türen
- 6 Nachtsicht-Außenkameras
- Verkabelt für Fernüberwachung
- Infrarot-Fallen an allen Türen und Fenstern, Bewegungsmelder pro Etage.
Bezugsfertig innerhalb von 2-3 Monaten.
Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind und sie persönlich besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte an einem beliebigen Tag in der Woche an.
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