Miete Wohnung (Ziegel) Budapest XIII. bezirk - Tátra utca

120 m² große Dachgeschosswohnung zu vermieten in Újlipótváros – in der Nähe der Donau und der Margareteninsel

Es kann leer oder auf Wunsch möbliert angemietet werden.
Zur Langzeitmiete steht eine 120 m² große Wohnung in gutem Zustand im XIII. in einem der begehrtesten Teile des Bezirks, Újlipótváros, nur wenige Minuten vom Donauufer und der Margareteninsel entfernt.

Haupteigenschaften:
- Geräumiges Wohnzimmer
- 3 separate Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gute Aufteilung, praktische Raumausnutzung
- Innenhöhe: 3,05 m (unter Zwischendecke)
- Dachgeschoss, jedoch nicht Dachgeschosslage
- Ost-West-Ausrichtung, ganztägig hell
- Nur ein direkter Nachbar, mit einer kurzen gemeinsamen Wand

Technischer Zustand:
- Moderne, regelmäßig gewartete Gas-Brennwerttherme (geringer Verbrauch)
- Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- Neue Fenster und Haustür (Sanierung 2021)

Lagerung:
- Privater Lagerraum im Keller
- Gemeinsamer Abstellraum im Obergeschoss

Instandhaltungskosten:
- Monatliche Nebenkosten: ca. 75–80.000 HUF
- Ermäßigtes Parken auf der Straße für registrierte Anwohner
- Es besteht auch die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz anzumieten

Mehrfamilienhaus:
- Ordentliches Gebäude mit Aufzug
- Ausreichende Renovierungsreserve
- Kontinuierliche Wartung, Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand

Standort:
- Jászai-Mari-Platz: 2 Minuten zu Fuß
- Nyugati-Platz, Margareteninsel, St.-Stephans-Park, Parlament: 8–10 Minuten zu Fuß

Weitere Informationen:
- Die Wohnung kann auf Wunsch leer oder möbliert angemietet werden.
- Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich
- Nur Langzeitmiete möglich

Das Anwesen ist eine ideale Wahl für Familien oder