Verkauf Gewerbe - Geschäftsräume Budapest XI. bezirk - Budaörsi út

ZU EINEM PREIS PRO QUADRATMETER, DER DEUTLICH BESSER IST ALS DER MARKTPREIS!!

EINZIGARTIGE CHANCE FÜR DAS GESCHÄFT!!!
AUSGEZEICHNET GEEIGNET FÜR BÜRO, STUDIO, PRÄSENTATIONSHALLE, FIRMENZENTRUM!!!

ZWEI EINFACH ZU ERÖFFNENDE IMMOBILIEN AN VERSCHIEDENEN STANDORTEN ZU VERKAUFEN!!!
Auf dem Grundstücksblatt als Wohnung eingetragen.
ZUSAMMEN UND SEPARAT VERKAUFT!

DAS HAUS:
- Ziegelbau
- 4 Etagen
- umfasst etwa 20 Wohnungen
- Erbaut um 1930-40
- Es verfügt über einen Innengarten (gemeinsame Nutzung, gepflegt)
- Parkplätze im Hof
- gebührenpflichtiges Parken auf der Straße: 1. Auto - 12.000 HUF/Jahr, 2. Auto - 24.000 HUF/Jahr

DIE WOHNUNGEN:
- Komplett umgebaut im Jahr 2022, sorgfältig renoviert
- Innenbereich auf zwei Ebenen (Treppe führt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss)
- Warmdecke im Wohnzimmer, Kaltdecke in allen anderen Räumen

GRÖßERE WOHNUNG (125 qm, 79 HUF):
- ERDGESCHOSS (65 qm): Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Straßenansicht
- Der Eingang öffnet sich vom Treppenhaus aus
- UNTERGESCHOSS (60 qm): 2 zusätzliche Zimmer,
Türen und Fenster in einen englischen Schacht eingebaut: natürliches Licht + Belüftung

KLEINERE WOHNUNG (92 qm, 60 HUF):
- DAS ERDGESCHOSS (60 qm): Wohnzimmer, geräumiges Badezimmer, separate Küche (ohne Küchenmöbel), Flur, Esszimmer,
- Straßenansicht
- direkter Hofzugang - vom Garten aus
- UNTERGESCHOSS (32 qm): 2 zusätzliche Räume, Abstellraum unter der Treppe,
Türen und Fenster in einen englischen Schacht eingebaut: natürliches Licht + Belüftung
- Küchenstände vorbereitet
- Heizung + Warmwasserversorgung: Brennwertkessel, mit Warmwasserspeicher,
Heizkörperheizung – Inverter-Klimaanlage, die pro Raum gesteuert werden kann
- Türen: Dreischichtfenster mit warmen Kanten, Sicherheitseingangstür
- Einzelmessung durch Wasseruhr verifiziert
- Elektrische Energie: 3x16 A
- Energieausweis: „DD“ gehört zur vergünstigten Wohnkategorie und nähert sich der Moderne
- Gemeinsame Kosten: 240 HUF/qm 52.080 HUF

STANDORT:
- XI. Bezirk Kelenföld – rund um die BAH-Kreuzung
- An einem Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Budaer Straßenbahnen, Busse sowie die Autobahnauffahrten M1 und M7 sind nur wenige Minuten entfernt
- MOM Park ist in der Nähe - Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten

Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich gerne an, ich zeige Ihnen alles!
GDN-ID 353245