Immobiliendatenblatt
Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest XIV. bezirk - Városliget közelében
| 190 m2Wohnfläche | 3 Zimmer |
| 295 000 000 HUFKaufpreis | |
| 353732ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
465 m2 Grundstück
Blick auf den Garten Ansicht
Erneuert Zustand
Tégla Struktur
16 m2 Balkon/terrasse
Gas (Konvektor) Heizung
voller Komfort Komfort
Auf Gemeindeflächen Parkplatz
Etage Mezzanin
Top etage
Es gibt nicht Aufzug
Ausgezeichnet Öffentliche Verkehrsmittel
Nein Amerikanische Küche
Es gibt Zugang zum garten
1939 Baujahr
Gemeinsame Gebühren 1 500 HUF
Nordosten Orientierung
Ausführliche Spezifikation
Városligettől 5 perc sétára eladó társasházként működtetett nagypolgári villa igény szerint komplett szintje, saját tulajdonú, teljes nagyságú (130 nm-es) tetőtérrel, plusz a tetőtéren kívül felfelé 130 nm-es bővítési lehetőséggel.
A ház 1939-ben épült, falazata 45 cm-es tégla, betonfödémes, a tető zsindelyfedésű. A telek 465 m2 nagyságú, melyet a lakástulajdonosok szokásjog alapján használnak.
Jelenleg az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:
előszoba 8,29 m2, konyha 8,44 m2, kamra 1,15 m2, wc 0,92 m2, fürdő 3,66 m2, közlekedő 2,88 m2, szoba 17,5 m2, szoba 25,32 m2, szoba 22 m2, terasz 7,28 m2, terasz 6,42 m2.
A fűtést gázkonvektor, 2 inverteres hűtő-fűtő klíma, és 2 gázégővel szerelt cserépkályha, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A hálóban és a nappaliban elektromos redőny van, és bár jó a közbiztonság, minden nyílászáró előtt rács van felszerelve.
Az ingatlan távfelügyeletes biztonsági szolgálathoz is be van kötve.
Az épület homlokzata tökéletes állapotú, 2021-ben pedig ki lett festve, és a burkolatok is cserélve lettek.
A jelenlegi 90 nm mellé megvásárolható a szomszédos 35 nm-es garzon is, így 2 generáció békés együtt- mégis békés külön élését biztosíthatja. Ha nagyobb lakásra van szükség, 2 fürdőre, több szobára, akár egybe is nyitható. A tetőtér beépíthető, és mivel 7,5 méter a megengedett épületmagasság, illetve az önkormányzatnál is megerősítették, további szinttel bővíthető felfelé, így akár további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Mivel jelenleg belső feljáró van a lakásból a tetőtérre, így erre is adódik lehetőség a bővítésre.
Az ingatlan további előnye, hogy nagyon kedvező a rezsije. 1500 forint a közös költség, mely a külső világítás díját, és a szemét díjat tartalmazza. A villany 14.000 forint havonta, a gáz 15.000 forint.
Ami miatt ajánlani tudom, az az ingatlan eleganciája, a rengeteg növény, fa ami körbeveszi, és a jól kihasználható teraszok, melyek közül az egyik naposabb a másik árnyékosabb részen található.
Közlekedés szempontjából kiváló helyen van, közelben az 1, 1A villamos, 70,72,74-es troli, illetve a 901, 918, 5, 973 busz megállója, valamint az M1 metró Mexikó úti megállója, Zugló vasútállomás.
Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen a hét bármely napján.
A ház 1939-ben épült, falazata 45 cm-es tégla, betonfödémes, a tető zsindelyfedésű. A telek 465 m2 nagyságú, melyet a lakástulajdonosok szokásjog alapján használnak.
Jelenleg az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:
előszoba 8,29 m2, konyha 8,44 m2, kamra 1,15 m2, wc 0,92 m2, fürdő 3,66 m2, közlekedő 2,88 m2, szoba 17,5 m2, szoba 25,32 m2, szoba 22 m2, terasz 7,28 m2, terasz 6,42 m2.
A fűtést gázkonvektor, 2 inverteres hűtő-fűtő klíma, és 2 gázégővel szerelt cserépkályha, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A hálóban és a nappaliban elektromos redőny van, és bár jó a közbiztonság, minden nyílászáró előtt rács van felszerelve.
Az ingatlan távfelügyeletes biztonsági szolgálathoz is be van kötve.
Az épület homlokzata tökéletes állapotú, 2021-ben pedig ki lett festve, és a burkolatok is cserélve lettek.
A jelenlegi 90 nm mellé megvásárolható a szomszédos 35 nm-es garzon is, így 2 generáció békés együtt- mégis békés külön élését biztosíthatja. Ha nagyobb lakásra van szükség, 2 fürdőre, több szobára, akár egybe is nyitható. A tetőtér beépíthető, és mivel 7,5 méter a megengedett épületmagasság, illetve az önkormányzatnál is megerősítették, további szinttel bővíthető felfelé, így akár további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Mivel jelenleg belső feljáró van a lakásból a tetőtérre, így erre is adódik lehetőség a bővítésre.
Az ingatlan további előnye, hogy nagyon kedvező a rezsije. 1500 forint a közös költség, mely a külső világítás díját, és a szemét díjat tartalmazza. A villany 14.000 forint havonta, a gáz 15.000 forint.
Ami miatt ajánlani tudom, az az ingatlan eleganciája, a rengeteg növény, fa ami körbeveszi, és a jól kihasználható teraszok, melyek közül az egyik naposabb a másik árnyékosabb részen található.
Közlekedés szempontjából kiváló helyen van, közelben az 1, 1A villamos, 70,72,74-es troli, illetve a 901, 918, 5, 973 busz megállója, valamint az M1 metró Mexikó úti megállója, Zugló vasútállomás.
Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen a hét bármely napján.
Mappe öffnen
