Verkauf Einfamilienhaus Érd - Árpád utca

Geräumiges, in ausgezeichnetem Zustand befindliches Familienhaus im grünen Vorort Érd-Györgyliget, mit einem gepflegten Garten und modernen Maschinen

Ein 3-stöckiges Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m2 großes Grundstück in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vorortstraße. Ein 200 m² großes Einfamilienhaus, das die Eigentümer 1992 auf ihrem eigenen Grundstück fachmännisch errichtet und anschließend kontinuierlich modernisiert haben.

Grundstücksgröße: 1.154 m²
Bruttogeschossfläche: 330 m²
Wohnfläche: ~200 m² + 125 m² Keller/Halbkeller
Freistehende Garage für zwei Autos

Angelegter, gepflegter Garten mit automatischer Sprinkleranlage und Swimmingpool. Seltene, „reife“ Pflanzenwelt, eine echte Gartenstadtatmosphäre.

Technischer Inhalt:
- Porotherm 30 Ziegelmauerwerk
- Wärmedämmung außen: 5 cm + 3 cm Putz (ca. 20 Jahre alt)
- Dachboden/Dachboden: 10 + 5 cm oder 10 + 10 cm Wärmedämmung
- Sofa und einzigartige Holztüren und -fenster, teilweise ersetzt im Jahr 2022 (3-Schicht-Glas)
- Dacheindeckungen vor 5 Jahren erneuert, Dachbadezimmer renoviert
- Heizung: Panasonic 18 kW Wärmepumpensystem (2023)
- Solarpanel: 8 kW (2024)
- 120 Liter Warmwasserspeicher (Gas)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
- Klimatisierte Zimmer
- Maßgefertigte Küchenmöbel mit Einbaugeräten
- Individuelle Einbaumöbel in mehreren Zimmern

Innenhöhe: Durchschnittlich 2,8 m, beeindruckende 5,5 m Innenraum im Wohnraum.

Standort:
- Kindergarten, Schule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von 5 Minuten
- Das Stadtzentrum von Érd ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

Diese Immobilie könnte eine ideale Wahl für große Familien oder für diejenigen sein, die Wert auf Qualität legen und durchdachtes Design, hervorragende Materialverwendung und laufende Instandhaltung schätzen.