Verkauf Industriegebiet Kincsesbánya - Kinncsesbányán

Vip-004129. Ein eigenständiges Industrieobjekt / Werkstatt und Lagergebäude steht in Kincsesbánya, nur 15 km von Székesfehérvár entfernt, zum Verkauf!

Das Grundstück befindet sich 5 km von der Hauptstraße 81 und 15 km von Székesfehérvár entfernt, in der Nähe des Zentrums von Kincsesbánya, im nordwestlichen Industriegebiet des Ortes. Auf dem 3055m² großen Grundstück befinden sich zwei Backsteinbauten: ein Werkstattgebäude mit 320m² und ein Lagergebäude mit 80m².

Merkmale des Werkstattgebäudes:

256m² Hallenbereich + 64m² Sozialbereich (Erdgeschoss: Dusch-WC, Umkleideraum; Obergeschoss: Büro und Teeküche/Speiseraum)
6m Freiraumhöhe im Hallenbereich (erweiterbar um zusätzliche 4m); von oben isoliert
Heizung: Holzofenheizung in der Werkstatt, elektrische Heizpaneele im Sozialbereich
Stromkapazität: 3 x 25A
Merkmale des Lagergebäudes:

80m² (10m x 8m)
4,8m Freiraumhöhe
Ungeheizt
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über zwei elektrische Tore zugänglich und wird sowohl innen als auch außen durch ein Sicherheitssystem überwacht. Die Versorgungsanschlüsse umfassen Wasser, Strom und Abwasser, Gas ist nicht vorhanden. Die bemerkenswerte Bebauungsdichte von 60% bietet hervorragendes Erweiterungspotenzial.

Wichtige Bebauungsgrenzen:

Zonierungsklassifikation: Gksz-5 (Gewerbliche Dienstleistungsindustrie)
Max. Bebauungsdichte: 60%
Min. Grünfläche: 30%
Minimale Grundstücksgröße: 1500m²
Gebäudehöhe: 12m
Verkaufspreis: 85 Mio. HUF + MwSt