Verkauf Einfamilienhaus Székesfehérvár - Szent Gellért utca

!!! ENERGIESPARENDES, NEU GEBAUTES ZUHAUSE !!!

H-004180. In Székesfehérvár, in der Nähe des Stadtzentrums (Szent Gellért utca), in einer beliebten, frequentierten Gegend, steht ein zweistöckiges, neu gebautes, hochwertiges und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 152 m², einem Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, sowie einer Garage zum Verkauf auf einem voll erschlossenen Baugrundstück.

Energieeffizientes Anwesen, extrem niedrige Betriebskosten!
Bei Vertragsabschluss im August 2024 bis Weihnachten bezugsfertig!
Das Anwesen ist leicht zugänglich, die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, und die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich das historische Stadtzentrum, Arzt, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Geschäfte.

Das Haus ist geräumig, hell, ganztägig sonnig und aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Struktur des Hauses ist ein stahlgerahmtes Leichtbau mit entsprechender Schichtanordnung, innen Keramik, außen mit 10 cm Isolierung und Edelputz. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und darunter mit einer entsprechenden Folienschicht ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Wärmedämmverglasung, Aluminiumrollläden (auf der Terrasse elektrisch), Dachflächenfenster ebenfalls mit elektrischer Steuerung der Beschattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden belegt. Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Der Preis beinhaltet: schlüsselfertige Ausführung, Begrünung, Pflasterung, Installation des Bewässerungssystems, zusätzlich wählbar im Wert von 3 Mio. Ft: Solaranlage, Whirlpool oder Küchenschränke.

Zugang: Reihenbebauung, asphaltiertes Straßenfront, eigenes Grundstück, eigene Messgeräte.

Raumaufteilung: Wohnküche mit Essbereich (34 m²), Speisekammer + 4 Schlafzimmer, praktische Gestaltung mit 12-16 m² großen Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Terrasse, Hauswirtschaftsraum. Direkter Zugang von der Wohnküche zur Terrasse (26 m²).

Wichtigste Parameter:

Erbaut 2024
350 m² eigenständiges, eingezäuntes Grundstück
Stahlrahmen-Leichtbau, 10 cm Isolierung, Edelputz
Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + Speisekammer + Hauswirtschaftsraum + 2 Badezimmer + WC + Terrasse (26 m²)
Bewässerungssystem + Gartenwasserhahn + Garage
Elektrische Rollläden auf der Terrasse + elektrische Beschattung der Dachfenster
Barrierefreier Zugang
Wärmepumpe + Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
Basisinstallation des Alarmsystems
Niedrige Betriebskosten, A+, mit Solaranlage A++

Verkaufspreis: 139.900.000 HUF

Ein zuverlässiger und erfahrener Immobilienentwickler und Bauunternehmer zeichnet für den Bau des Hauses verantwortlich und verfügt über zahlreiche Referenzgebäude in Székesfehérvár. Für den Kauf können alle derzeit verfügbaren staatlichen Unterstützungen für den Bau von „neuen“ Familienhäusern in Anspruch genommen werden (CSOK Plus, Hypothek, Babaváró-Darlehen, Marktdarlehen...).

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist das Anwesen auch für Gewerbe, Geschäft oder Investition geeignet, da es vermietet werden kann oder als Geschäft, Dienstleistung (z.B.: Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Büroarbeit, (stille Tätigkeit) genutzt werden kann.

Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns gerne an (auch am Wochenende), nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Kreditvermittlungsservice. Wir helfen auch bei der rechtlichen Abwicklung des Kaufvertrags, der Erstellung des Energieausweises und der Bewertung.

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