Verkauf Lager Székesfehérvár - Feketehegy

Ip-001565. Ein eigenständiges Industrieobjekt mit einer Gesamtfläche von 1146m² steht in Feketehegy, Székesfehérvár zum Verkauf!

Dieses Objekt befindet sich in Szárazrét, nahe der nördlichen Umgehungsstraße der Stadt, in einem der dynamisch entwickelnden Industriegebiete der Stadt. Die Umgehungsstraße 8 ist in 5 Minuten erreichbar, und der Anschluss zur M7 ist innerhalb von 15 Minuten zugänglich.

Flächenaufteilung:

Grundstücksfläche: 5014m²
Gesamtgebäudefläche: 1146m²
Hallen-/Lagerfläche: 762m²
Büro- und Sozialbereich: 384m² (auf zwei Ebenen)
Aufteilung:
Im Erdgeschoss umfasst der Bürobereich Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Speiseraum, Damen- und Herren-WCs sowie Umkleideräume. Im Obergeschoss befinden sich ein Vortragssaal, ein Café, ein Fitnessraum und mehrere Schulungsräume, die nach Bedarf auch als Büros genutzt werden können. Die Büroräume bieten direkten Blick auf die Produktions- und Lagerbereiche. Der Hallenbereich ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: ein 570m² großes Lager und ein 192m² großes Lager.

Merkmale:

Umzäuntes Grundstück mit 2 breiten, elektrisch betriebenen Schiebetoren
Pflasterparkplatz für ca. 60 PKWs
Freiraumhöhe: 6,5m – 8m
Stromkapazität: 3 x 80A (erweiterbar auf 3 x 160A)
Hallenheizung: Gasbetriebene Infrarotheizungen; Büroheizung mit Gasheizung + Heizkörper
Die meisten Büros sind klimatisiert
Installierte Ladestation für Elektroautos
Im Hallenbereich befinden sich derzeit 2 mobile Krane, die optional zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.

Wichtige Bebauungsgrenzen:

Zonierungsklassifikation: Gá-10.4 (Allgemeines Wirtschaftsgebiet)
Max. Bebauungsdichte: 40%
Min. Grünfläche: 30%
Minimale Grundstücksgröße: 2000m²
Gebäudehöhe: 10,5m
Das Gebäude hat ein zusätzliches Erweiterungspotenzial von ca. 1000m².

Verkaufspreis: 1.250.000 EUR + MwSt