Verkauf Doppelhaus Iszkaszentgyörgy - Márványkert mellett

In Iszkaszentgyörgy, in einer ruhigen und beliebten Gegend in der Nähe von Márványkert, wird ein einstöckiges, hochwertiges und einzigartig gestaltetes Doppelhaus mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer auf einem eigenen Grundstück von 630 m² zum Verkauf angeboten!

Die Immobilie ist leicht erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut und das Dorf bietet alles, was für einen komfortablen Lebensstil notwendig ist (Arztpraxis, Apotheke, Post, Kindertagesstätte, Kindergarten, Rathaus, Geschäfte, Markt, Fitnessstudio, Naturlehrpfad, Schlosspark, Sportplätze, Schönheitsdienstleistungen, Hundeschule, Pension, Konditoreien).

Das Haus ist geräumig, hell, rundum sonnig und mit hochwertigen Materialien sowie modernem Design und Layout gebaut, das den heutigen Anforderungen entspricht.

Technische Spezifikationen:

Die Außenwände bestehen aus 30 cm dickem Mauerwerk mit 10 cm dicker Isolierung, die Trennwände sind ebenfalls aus Ziegel.

Das Fundament ist mit 5 cm dickem XPS isoliert.

Die Dachkonstruktion ist eine Traggerüstkonstruktion mit einer leichten Decke und Isocell Zellulose-Isolierung, gedeckt mit Bramac-Betonziegeln. (Der Dachboden kann auf Wunsch gegen Aufpreis in einen Stauraum oder begehbaren Raum umgebaut werden.)

Die Heizung wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben, sodass das Haus während der Heizperiode von einem günstigen Stromtarif (H-Tarif) profitiert.

Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit einem 6-Kammer-System und 3-fach Verglasung.

Die Bodenbeläge, Sanitärinstallationen, Fenster- und Türfarben sowie die Außenfarben des Hauses können aus vordefinierten Preiskategorien ausgewählt werden. (Spezielle Arbeiten wie Klimaanlage, Lüftungssysteme, zentrale Staubsauganlage, Kamin, Schornsteininstallation, Wasseraufbereitungsanschluss usw. erfordern eine separate Absprache.)

(Für detaillierte technische Beschreibungen senden Sie bitte eine Nachricht.)

Raumaufteilung: Das Haus hat eine Nutzfläche von 91 m². Es umfasst einen Eingangsbereich, eine amerikanische Küche mit Wohnzimmer und Speisekammer, 3 Schlafzimmer (jeweils 9 m²), ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist mit einer überdachten Terrasse, einer 16,5 m² großen Terrasse und einem 8,4 m² großen Gartenabstellraum ausgestattet.

Wichtige Details:

Übergabe Ende 2025

630 m² eigenes Grundstück

Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer

H-Tarif Strom

Wärmepumpe

Niedrige Nebenkosten

Das Haus wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Immobilienentwickler mit zahlreichen Referenzprojekten gebaut. Alle verfügbaren Förderungen für den Neubau eines Eigenheims sind anwendbar.

DIE IMMOBILIE IST FÜR DIE INANSPRUCHNAHME VON 5% MWST, CSOK UND CSOK-DARLEHEN GEEIGNET!

Verkaufspreis: 82 Millionen HUF

Aufgrund der Eigenschaften und Lage der Immobilie ist sie auch für geschäftliche Nutzung, kommerzielle oder Investitionszwecke geeignet, da sie vermietet oder für Geschäftszwecke oder Dienstleistungen (z. B. Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Bürotätigkeiten – ruhige Tätigkeiten sind erlaubt) genutzt werden kann.

Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns vertrauensvoll an (auch am Wochenende) und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir helfen Ihnen auch bei der rechtlichen Unterstützung für den Kauf, der Erstellung des Energieausweises und der Immobilienbewertung.

Für Informationen in englischer Sprache senden Sie bitte eine Nachricht.