Verkauf Einfamilienhaus Székesfehérvár - Szeder utca

H-004182. Nahe dem Stadtzentrum, in der Szeder-Straße, in einer frequentierten und beliebten zentralen Gegend, steht ein zweistöckiges, hochwertiges, individuell gestaltetes 90m² (Nutzfläche) großes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie einer Garage für 2 Autos mit Abstellraum auf einem voll erschlossenen, landschaftlich gestalteten 525m² großen Grundstück zum Verkauf.

Unabhängiges Anwesen mit einem saldierenden Solarpanel-System, extrem niedrigen Nebenkosten!

Das Anwesen ist leicht erreichbar, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und ein Schwimmbad.

Das Haus ist geräumig, hell, rundum sonnenbeschienen und aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Böden in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat, und im Wohnzimmer, Flur, in der Küche und den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Moskitonetzen. Die Immobilie verfügt über Solarpanels (Saldierung bis 2034, somit ist die Stromrechnung "0" HUF) und ein Alarmsystem.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche-Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer (26m²) mit Kamin, 1 Badezimmer mit Toilette (Dusche)
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne)
Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller mit Heizungsraum und Abstellraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos mit Abstellraum, eine Gartensitzgelegenheit, eine überdachte 10m² große Terrasse am Eingang und eine überdachte 30m² große Terrasse neben dem Haus.
Wichtige Parameter:
● Baujahr 1990, renoviert 2012 (Dämmung, Fenster, komplette Dachsanierung)
● 525m² unabhängiges Grundstück, elektrisches Tor
● Ziegelwände (B30 Ziegel + 10 cm Dämmung), Dach mit Betondachziegeln
● Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche-Esszimmer + Garage für 2 Autos + Abstellraum + 2 Terrassen
● 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● 24 kW Gasheizung mit Heizkörpern
● 5,6 kW Solarpanel-System (Stromrechnung 0 HUF) (2023)
● 1 Inverter-Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
● Niedrige Nebenkosten
● Landschaftlich gestalteter Garten, Keller, Abstellraum

Das Straßentor ist elektrisch bedienbar, der Hof ist gepflastert und landschaftlich gestaltet. Es gibt eine Garage für 2 Autos, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum im Garten. Der Garten verfügt auch über einen Grillplatz mit Sitzgelegenheit, einen Geräteschuppen, zahlreiche Obstbäume und immergrüne Pflanzen. Sofort bezugsfertig.

Verkaufspreis: 89.000.000 HUF

Dank seiner Eigenschaften und Lage ist das Anwesen auch für Geschäfts-, Handels- oder Investitionszwecke geeignet, da es vermietet oder für Geschäftstätigkeiten genutzt werden kann (z.B. Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Büroaktivitäten - ruhige Tätigkeiten sind erlaubt).
Alle aktuellen Förderprogramme für den Hausbau können für den Kauf genutzt werden (CSOK Plus, Hypothek, Baby-Darlehen, Marktdarlehen, Renovierungszuschuss...).

Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns vertrauensvoll an (auch am Wochenende) und nutzen Sie unseren kostenlosen, personalisierten Kreditmanagement-Service. Wir helfen auch bei der für den Verkauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung des Energiezertifikats und der Immobilienbewertung.