Verkauf Doppelhaus Nagyrákos - Igényesen felújított ikerház

Zweigeschossige, 142 m² große, moderne Wohnung in einer schönen Umgebung zu verkaufen!

Zu verkaufen im Dorf Nagyrákos, in der Őrség, eine zweistöckige, 142 qm große Wohnung in einem Doppelhaus, das letztes Jahr renoviert wurde.

Die untere Etage - die durch die Eingangstür von der Terrasse aus zugänglich ist - hat eine Fläche von 96 qm, wo sich ein 29,82 qm großes Wohnzimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, ein separates Bad und WC sowie ein Flur befinden.

Das Obergeschoss, das sich im Dachgeschoss befindet, hat ebenfalls eine Nettogeschossfläche von 96 m², von denen 46 m² Nutzfläche sind. Hier gibt es eine geräumige Eingangshalle, 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch ein schöner überdachter Holzbalkon.

Das Haus wird mit umweltfreundlichen Elektropaneelen beheizt. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Verkabelung für die Solarpaneele installiert und die Genehmigung eingeholt wurde, so dass die Paneele jederzeit an das System angeschlossen werden können (Bilanzierung). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler (Ariston).

Bodenplatte: 20 cm dicke, 30 cm breite Balken, solide verlegt, mit Beton darüber.

Der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks, alle anderen Versorgungsleitungen sind am Haus angeschlossen.

Das Haus wurde 1940 gebaut, Ziegelmauerwerk, das 2023 komplett renoviert wurde. U.a.:
- das Haus hat eine 15 cm starke Isolierung
- das Dach wurde komplett renoviert
- Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3 Schichten Glas
- nagelneue warme und kalte Fliesen wurden verlegt
- die gesamte Verkabelung wurde erneuert
- In beiden Bädern und in der Toilette wurden neue Sanitäranlagen installiert.

Die andere Haushälfte und die Doppelhaushälfte, eine 131 qm große Wohnung, befindet sich auf einem 4141 qm großen ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück. Die beiden Wohnungen der Doppelhaushälfte können zusammen oder getrennt gekauft werden.
Der großzügige Innenhof bietet die Möglichkeit, einen Carport oder eine Garage zu errichten.

Das Grundstück ist unbelastet und kann sofort in Besitz genommen werden.

Nagyrákos liegt im Komitat Vas, im Tal von Zala, und wurde an den Hängen, die das Tal begrenzen, erbaut. Zwischen den Dörfern im Tal gibt es überwiegend Mähwiesen, die von kleinen Waldflächen durchsetzt sind. Aufgrund seiner herausragenden Naturwerte ist Nagyrákos Teil des Nationalparks Őrség und gehört auch zum ökologischen Netzwerk der Europäischen Union (Natura 2000).
Die Siedlung ist 29 km von der österreichischen Grenze entfernt, die nächstgelegene Stadt Körmend ist 31 km entfernt.


Wen kann ich empfehlen?
- Wer in einer schönen, ruhigen Umgebung leben möchte,
- für die Qualität und Ästhetik wichtig sind,
- Investoren, da die Immobilie hervorragend als Unterkunft genutzt werden kann.

Die Vorzüge der Immobilie ließen sich noch lange aufzählen, aber sehen Sie selbst!

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