Verkauf Einfamilienhaus Pákozd - Pákozdon

Eigenständige Immobilie! Geringe Nebenkosten! Kurze Übergabezeit!

Vh-004153. In Pákozd, an der Nordküste des Velence-Sees, steht auf einem 783 m² großen Grundstück ein 190 m² großes Familienhaus mit 2 Wohnzimmern und 4 Schlafzimmern sowie einem angelegten Garten zum Verkauf!

Pákozd ist ein malerisch gelegenes Dorf am Nordufer des Velence-Sees und am südöstlichen Fuß des Velence-Gebirges. Es hat eine sehr günstige geografische Lage innerhalb des Landes: 49 km von Budapest, 10 km von Székesfehérvár und 50 km vom Balaton (Siófok) entfernt. Alles ist auch über die Autobahn M7 erreichbar.

Das geräumige zweistöckige Haus befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend von der Hauptstraße. Bushaltestelle sowie Geschäfte und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Post, Apotheke, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Metzger, Gartenbedarfsladen) sind in 10-15 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie ist voll erschlossen und das Gebäude wurde 1998 aus B30-Ziegeln + 5 cm Isolierung erbaut. Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut. Das Haus hat eine Betondecke, das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Die Heizung erfolgt über einen Brennwertkessel (2022), die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Die Räume sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet. Dank der 5-kW-Photovoltaikanlage (Salda) ist die Stromrechnung fast bei 0 Ft. Gasverbrauch: 1000 m³/Jahr. Die Immobilie ist klimatisiert.

Die Aufteilung der Immobilie: 190 m² Nutzfläche:

Erdgeschoss 111 m²: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer-Küche + Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet), separates WC, Hauswirtschaftsraum + 25 m² Terrasse
Dachgeschoss 79 m²: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Sauna + 12 m² Balkon

Hauptmerkmale:
• nahe dem Zentrum gelegen, eigenständiges 783 m² Grundstück, Wandermöglichkeiten in der Nähe
• 2 Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Sauna
• angelegter Garten
• Photovoltaikanlage 5 kW Salda
• das Gebäude ist vollständig klimatisiert, im Erdgeschoss mit Kühl- und Heizfunktion, im Obergeschoss mit Kühlfunktion

Der Zugang von der Straße erfolgt durch ein Tor. Das Grundstück ist mit gepflegten immergrünen Pflanzen, Zierpflanzen und Hecken angelegt.

Ideal für alle, sei es für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder zwei Generationen, die zusammenziehen möchten. Das Haus bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause, sowohl im Innenbereich als auch im Garten, Hof und auf der Terrasse. Es strahlt Ruhe aus, nach den täglichen Hektiken.
Verkaufspreis: 109,9 M Ft (275.000 €)

Aufgrund der Lage und Gestaltung ist es auch perfekt für andere touristische Unternehmen geeignet, da die benachbarte Immobilie mit einer Doppelgarage, einem 38 m² großen Studio, das ebenfalls über eine 5 kW-Photovoltaikanlage verfügt, sowie einer Terrasse, einem Keller, einem Lagerraum und einem angelegten 780 m² großen Garten ebenfalls zum Verkauf steht (45 M Ft). So kann es leicht als Gästehaus oder eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die beiden Immobilien haben getrennte Grundbuchnummern, bei gemeinsamer Anschaffung gibt es einen Rabatt.

Alle aktuellen Förderungen zur Wohnraumschaffung für Familien (CSOK, Hypothekendarlehen, Babaváró, ...) können für den Kauf in Anspruch genommen werden.

Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie unser Büro vertrauensvoll und nutzen Sie unseren kostenlosen, maßgeschneiderten Kreditservice. Wir unterstützen Sie auch bei der notariellen Abwicklung des Kaufs, bei der Erstellung des Energieausweises sowie bei der Bewertung.