Property details
For sale Flat (brick) Budapest XVI. district - Cinkota frekventált részén
| 70 m2Space | 2 Rooms |
| 81 900 000 HUF Price | |
| 361781ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
1214 m2 Building lot
Street View
Newly built Condition
Brick Structure
6 m2 Balcony/terrace
Heat pump Heating
Double comfort Comfort
Garage/parking space buy Parking
Floor 2
No exist Elevator
Excellent Public transport
American kitchen
Exist Access to the garden
Attic estate
2023 Year of construction
South Orientation
Detailed specification
Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel rendelkező, 5 lakásos társasházban, déli fekvésű, nettó 71 nm-es,1 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, 2. emeleti teraszos lakását.
Az épület 2023-ban épült!
Alapozás :
Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.
A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).
Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:
A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.
Födém:
Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is.
Szigetelés:
Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.
A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek.
A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.
A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.
Koszorú:
A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg.
Nyílásáthidalások:
Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.
Válaszfalak:
10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.
Homlokzat:
Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek.
Nyílászárók:
A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/.
Válaszfal burkolat:
A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.
Fűtés/ Hűtés:
hőszivattyú
Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése.
A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6M Ft + Áfa, felszíni fedett beálló 4,5M Ft + Áfa.
Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.
INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.
Az épület 2023-ban épült!
Alapozás :
Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.
A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).
Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:
A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.
Födém:
Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is.
Szigetelés:
Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.
A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek.
A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.
A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.
Koszorú:
A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg.
Nyílásáthidalások:
Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.
Válaszfalak:
10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.
Homlokzat:
Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek.
Nyílászárók:
A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/.
Válaszfal burkolat:
A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.
Fűtés/ Hűtés:
hőszivattyú
Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése.
A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6M Ft + Áfa, felszíni fedett beálló 4,5M Ft + Áfa.
Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.
INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.
Open map
