For sale Building lot Vácrátót - Botanikus kerttől nem messze

Vácrátót csendes utcájában eladó 959 nm-es, 19 méter széles, 50 méter hosszú belterületi telek.
Besorolása Lf-1 (falusias lakóövezet), beépíthetősége 30%, oldalhatáron álló beépítési mód jellemzi.
A telken kis felvonulási épület, illetve kút található.
Jelenlegi tulajdonosai szépen letakarították, így az építkezést rögtön meg lehet kezdeni, ahogy az időjárás engedi.
A víz 50 méterre az ingatlantól, csatorna a telken belül, gáz- villany az utcában.
A helyi építési szabályzat szerint:
-30%-ban beépíthető, a megengedett épületmagasság 5,5 méter, 60% a zöldfelületi arány, oldalhatáron álló beépítési mód jellemzi.

Amennyiben a Szabályozási terv kötelező építési vonalat jelöl, az épület elhelyezésekor
azt kell figyelembe venni. Az előkert legkisebb mérete
a) az Lke-1 és Lke-2 építési övezetekben: 5,0 m;
b) az Lf-1, Lf-2 és Lf-3 építési övezetekben: 3,0 m.
(5) Az építési hely a telek homlokvonalától mért 60,0 m mélységig tart.
(6) Egy építési telken összesen 2 lakóépület állhat és legfeljebb 2-2 önálló rendeltetési
egységgel rendelkezhet. Amennyiben a telken összesen egy lakóépület épül, abban
maximum két rendeltetési egység alakítható ki. Ez az előírás új lakóépület építésére,
meglévő lakóépület bővítésére és rendeltetési mód megváltoztatására egyaránt
vonatkozik.

Ha szeretne egy csendes, természetközeli helyen élni, mégis ragaszkodik a jó közlekedéshez, ezt a telket mindenképpen nézze meg.