Csúsztatott zsalu - nem panel és nem is tégla

Csúsztatott zsalu - nem panel és nem is tégla

Ha ma Magyarországon valaki társasházi lakást keres és ingatlan hirdetéseket böngészik, egészen biztosan bele fog futni a kifejezésbe: csúsztatott zsalu. Sok épület készült ezzel a technológiával, de kevésbé egységesek ezek az ingatlanok, mint a panelek például. Nézzük mit takar a kifejezés és mire érdemes figyelni, ha ilyen lakások között válogat valaki. 

Hova csúszik?

A csúsztatást szó szerint kell értenünk, ugyanis a csúsztatott zsalu azt jelenti, hogy a ház szerkezetét, főfalait, szintről szintre, zsalukba öntött betonból hozták létre. Ha egy szint elkészült, kiszáradt, csúsztatták eggyel feljebb a zsalut és jöhetett a következő emelet. A szerkezet anyaga tehát, ahogyan a paneleknél, beton, de még az utóbbi kész, előregyártott elemekből épül, addig előbbi a helyszínen nyeri el formáját. Csúsztatott zsalus megoldással általában 4 szintes épületek készültek, de létezik 9 emeletes ház is, ami így épült. 

Alagút is lehet

Az alagút zsalu a csúsztatott zsalu egy olyan válfaja, ahol nemcsak az elválasztó falak épülnek a kiöntött betonhoz rakott téglából, hanem a szintek oldalfalai is. Vagyis az építés, zsaluzás során, az emeletek úgy festenek, mint egy hosszú alagút, mivel csak négy oldaluk készül el betonból. Jelentős eltérés a klasszikus csúsztatott megoldás és eközött használatban nincsen, a hőtartása egy fokkal jobb lehet az ilyen házban lévő lakásoknak.

Fő és közfalak

A szerkezet, az épület fő falai tehát öntött betonból készülnek, a helyszínen vasalják ezeket, így egy egységből áll az egész épület, szemben az elemekből összeállított panelházakkal. A közfalak, melyeket téglából falaznak fel, ugyanolyanok, mint a tégla épületekben. A vizesblokkok rögzített falain túl, általában könnyen kivehetőek, igény esetén áthelyezhetőek, hiszen nem teherhordó falak, vagyis a csúsztatott zsalus házakban lévő lakások egyszerűen alakíthatóak.

Előnyök és hátrányok

Előnye a csúsztatott zsaluval készült épületeknek, hogy a téglából épült lakások áránál kedvezőbb négyzetméteráron megvásárolhatóak. És, ahogyan azt a közfalaknál már említettük, jól variálható, a lakók igényeire szabható a belső terük. 

A hátrány, a betonszerkezet miatt, a hang és hőszigetelés alacsony hatékonysága, melyen utólagos megoldásokkal lehet javítani. A panellakások négyzetméter árainál így is drágábbak ezek az ingatlanok. 

Sokféleség

Egészen a panel technológia megjelenéséig, elterjedéséig ezzel a módszerrel épültek a lakótelepek is országszerte. Olyan ma is népszerű és sokak által lakott komplexumok, mint a fővárosi József Attila lakótelep is csúsztatott zsalus megoldással épült. Kínálatunkban a cikk megjelenésekor is több, igen jó adottságokkal bíró, ingatlan szerepel, íme egy válogatás: