Продается Частный дом Érd - Érd

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ÉRD DOMBOSVÁROSBAN, 724 NM-S TELKEN, 112 NM-S CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Ez a szép, felújított ingatlan 112 nm-es lakóterülettel rendelkezik, mely magában foglal 3 szobát és 2 fürdőszobát.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek közül kiemelendő, hogy a garázsból és a tárolóból egy különálló lakrész is kialakítható, ami ideális lehet egy tini gyermek számára, saját privát térként vagy akár bérbeadásra is.
Továbbá, a nappaliból egy plusz szoba leválasztható, valamint az emeleti nagyobbik szobából akár két különálló szoba is létrehozható, így az ingatlan tökéletesen alakítható a növekvő család igényeihez.

Elhelyezkedése miatt csendes környezetben található, távol az átmenő forgalom zajától, egy nyugodt mellékutcában mégis közel a központhoz.

A házat 2022-ben felújították, így kiváló állapotban várja leendő tulajdonosát. A tetőt megerősítették napelem felhelyezéséhez a későbbiekben, valamint beépítettek 4 db hűtő-fűtő klímaberendezést.
Felújították az elektromos hálózatot (3 fázis, 380 V).
A padlástér nem beépíthető mégis járható, így kényelmes tárolási lehetőséget biztosít, további 45 nm-s területtel, 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel.

Fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett rendelkezésre áll 4 db hűtő-fűtő klíma, amelyek kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári melegben is, valamint a hangulatos nappaliban egy gyönyörű cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről.

Az ingatlan gondosan karbantartott, bár jelenleg még nincs szigetelve. Az ablakok műanyagok és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A ház alatt egy garázs biztosít helyet autónk számára, emellett további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre az épület mellett található lemezgarázsban, az udvaron belül és az utcán is.

Az udvar részben murvázott, térkövezéshez előkészítve. Az intim hátsó részen gyümölcsfák, virágok és tuják kaptak helyet. Öntözéshez 3 darab 1 köbméteres esővízgyűjtő tartály áll rendelkezésre.

Helyiségek
Piceszint:
- tároló 12,20 nm,
- garázs 20,40 nm.

Alsószint:
- nappali 27,80 nm,
- lépcsőház + közlekedő 12,70 nm,
- fürdőszoba + WC 2,40 nm,
- közlekedő 1,27 nm,
- kamra 3,00 nm,
- konyha+ étkező 15,60 nm,
- terasz 10,60 nm.

Emelet:
- gardrób 1,80 nm,
- gardrób 1,90 nm,
- szoba 14,70 nm,
- szoba 10,00 nm,
- lépcső 5,60 nm,
- közlekedő 3,00 nm,
- fürdőszoba 6,55 nm,
- WC 1,00 nm,
- gardrób 3,67 nm,
- erkély 10,20 nm.

Összesen:
- pince 33,00 nm,
- alsószint 63 nm + 11,00 nm terasz
- emelet 48,22 nm + erkély 10,20 nm.
- lemezgarázs 20,00 nm.

Kiváló közlekedés ,Budapest busszal 20 perc, autóval 9 perc alatt megközelíthető az M7-s autópályán keresztül.

Az M0, M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

Ha érdekli ez a lehetőség, ne habozzon! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse a lakást, valamint további információkért!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.