Продается Частный дом Érd - Árpád utca

Просторный, в отличном состоянии семейный дом в зеленом пригороде Эрд-Дьёрдьигет, с ухоженным садом и современной техникой.

3-х этажный дом, общей площадью около 100 кв.м. Продается участок площадью 1000 м2 на тихой, но в то же время центральной улице пригорода. Семейный дом площадью 200 м², который владельцы профессионально построили на своем участке в 1992 году, а затем постоянно модернизировали.

Площадь участка: 1154 м²
Общая площадь: 330 м²
Жилая площадь: ~200 м² + 125 м² подвал/полуподвал
Отдельно стоящий гараж на две машины

Благоустроенный, ухоженный сад с автоматической системой полива и бассейном. Редкие, «зрелые» растения, настоящая атмосфера города-сада.

Техническое содержание:
- Кладка из кирпича Porotherm 30
- Внешняя теплоизоляция: 5 см + 3 см штукатурки (примерно 20 лет)
- Чердак/мансарда: теплоизоляция 10 + 5 см или 10 + 10 см
- Диван и уникальные деревянные двери и окна, частично заменены в 2022 году (3-слойное стекло)
- Кровельные покрытия заменены 5 лет назад, ванная комната на крыше отремонтирована.
- Отопление: система теплового насоса Panasonic мощностью 18 кВт (2023 г.)
- Солнечная панель: 8 кВт (2024)
- Бак для горячей воды для бытового потребления объемом 120 литров (газовый)
- Теплый пол на первом этаже и на чердаке
- Номера с кондиционером
- Кухонная мебель по индивидуальному заказу со встроенной техникой
- Встроенная мебель по индивидуальному заказу в нескольких комнатах

Внутренняя высота: средняя 2,8 м, впечатляющее внутреннее пространство гостиной — 5,5 м2.

Расположение:
- Детский сад, школа, лицей, общественный транспорт в 5 минутах ходьбы
- До центра города Эрд также можно добраться за несколько минут.

Эта недвижимость может стать идеальным выбором для больших семей или тех, кто ищет качество, ценит продуманный дизайн, превосходное использование материалов и постоянное обслуживание.