出卖 公寓房（非砖头） Budapest XIV. 市区 - Gvadányi utca

XIV. kerületben Gvadányi úton zöld övezetben,patakra néző, remek közlekedéssel eladó egy 46 nm-es,2012-ben felújított , 1+ félszobás, napos, 4-ik emeleti lakás.
A házban 4 lift áll a tulajdonosok rendelkezésére.

A 10 emeletes panel építésű ingatlan szigetelt, felújított.
Lakóközössége rendezett.

A háznak nincs tartozása sem kintlévősége, megtakarítással rendelkezik.
Az ingatlan tehermentes,tulajdonviszonya rendezett.

Lakás:

Belépve a kisebb de élhető 1.5 nm-es előszobába érkezünk, bal oldalról nyílik az 5 nm-es konyha, itt a beépített konyhabútor a gépesítéssel együtt a vételár részét képezik.

Jobb oldalon találjuk a 4 nm-es kádas fürdőszobát .

Az előszoba ajtóval szemben lépünk a 22 nm-es tágas nappali szobába, mellette kapott helyet a 10 nm-es szoba és a külön nyíló 4 nm-es gardrób.
A gardróbban található szekrények szintén maradnak.

Ablakai hang,hőszigetelt, műanyag nyílászáróval, redőnnyel felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.

Víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A lakás melegét távfűtés biztosítja egyedi mérővel, alacsony, szabályozhetó kedvező rezsi.

Az ingatlan 2012-ben kapott esztétikai , műszaki felújítást, ebben az évben lett a konyhai átadó kialakítva és a fürdőszoba felújítva.

Tájolása keleti így a délutáni órákban nem éri a tűző napsütés.

Közös költsége 14 600 Ft, tartalmazza a megtakarítási alapot és a ház egyéb rezsi költségét.

Pince bérlésére van lehetőség a közös képviselővel történő egyeztetés után.

Az ingatlan nagyon kellemes, nyugodt környezetben helyezkedik el, 200 méteres környezetben találunk bevásárlási lehetőséget, troli és a buszok megállóit, Örs vezér tere mindössze 4- megálló.
Lidl,Tescó, Sugar,Ikea,Árkád könnyen elérhető közelségben található.

Az ingatla mint befektetés is kiváló hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívűl gyorsan, jól kiadható, élhető.

SZ:E