出卖 公寓房（砖头） Budapest XVII. 市区 - XVII.kerület közkedvelt részén!

Eladó ÚJ építésű, nappali+4 hálószobás, teraszos, 150m2 privát kerttel rendelkező ingatlan!

Rákoscsaba legszebb, széles és csendes kertvárosi utcájában kínálunk eladásra új építésű lakást! A házat egy megbízható, több éves építőipari múlttal rendelkező beruházó cég építi. Magas-kiváló minőségben fognak megépülni az ingatlanok, a mai modernkori igényeknek megfelelően, költséghatékony energia felhasználási megoldásokkal!
Amit még érdemes kiemelni, hogy a lakás egy alacsony lélekszámmal rendelkező házban lesz megtalálható, ellentétben a mostanság épülő legalább 40-50 lakásos lakóparkokkal szemben!

A lakás nettó 98.9 m2 alapterülettel fog rendelkezni, nappali+4 különnyíló hálószobás, hatalmas, 2000 m2-es telken helyezkedik el, amelyből a 20 m2 burkolt terasz, emeleten lévő hálószoba kapcsolatos 5.4 m2-es erkély és egy intim, 150 m2-es kert kizárólagos használatú - tökéletes helyszíne a kikapcsolódásnak és pihenésnek.

A lakás főbb jellemzői:

- kiváló elosztású
- világos, DNY-i tájolású
- kádas és zuhanyzós fürdőszobák
- ablakos fürdőszobák, gardrób helyiség
- nagy teraszos (20 m2) és erkélyes (5.4 m2)
- privát kert (150 m2)
- magas minőségű burkolatok, melyek még opcionálisan válaszhatóak
- háromrétegű nyílászárók
- külső hőszigetelés
- vastag, hangszigetelt válaszfalak
- EXTRA ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
- MAGAS és MINŐSÉGI műszaki tartalom
- minden egyedileg mérhető
- H tarifa az elektromos áram tekintetében, melyek tovább csökkentik az ingatlan rezsijét
- tervezett átadás 2024 3. negyedéve

Fűtése: hőszivattyús padló és plafon, hűtő-fűtő rendszer.

Közelben: bevásárlási lehetőségek, pékség, virágbolt, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár stb.

Parkolás: telken belül, önálló és fedett földszinti garázsban, melynek ára további 4 Millió Forint, illetve van még lehetőség, szintén kerten belül lévő felszíni beállók megvásárlására is, átlagos méretű beálló ára 1.2 Millió Forint, XL méretű beálló ára: 1.5 Millió Forint.


Közlekedés: KIVÁLÓ, Örs vezér tere tömegközlekedéssel átszállás nélkül megközelíthető 27 perces menetidővel (161-es, 161E-s, 162-es, 169E-s, 202E-s, 262-es, 297-es buszok, 956-os és 990-es éjszakai járatok). Autóval nagyon könnyen megközelíthető a város bármely pontja.

Az ingatlan kimondottan ajánlom családoknak, illetve több generáció együttélésére alkalmas otthon kereső érdeklődőknek is, a csendes és kiváló elhelyezkedése miatt, illetve a nagyszerű elosztása, privát kertje végett is!

Ne maradjon le erről az egyedi és nagyszerű ajánlatról, keressen bizalommal!

Cs.G.