出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Szent Gellért utca

H-004180. Székesfehérváron, a Belváros közelében (Szent Gellért utcában), frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken eladó egy kétszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 152 m2 hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház garázzsal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
2024. augusztusi szerződéskötés esetén karácsonyra költözhető!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben a Történelmi Belváros orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak.

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete acélvázas könnyűszerkezet, megfelelő rétegrenddel, belüről kerámia, kívülről 10 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém külső borítás cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos), tetőtéri sík ablakokon szintén elektromos vezérlésű árnyékolóval készül. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással.

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést, parkosítást, térkövezést, locsolórendszer kiépítését, választható még 3Mft értékben: napelem, vagy jakuzzi, vagy konyhabútor.

Megközelítés: Zárt sorú beépítés, aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák.

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali étkező (34m2) kamra + 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 12-16 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá fürdőszoba kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási helyiség. A nappaliból közvetlen kijárat a teraszra (26m2)

Fontosabb paraméterek:
● 2024-ben épült
● 350 m2 önálló körbekerített telekterület
● Acélvázas könnyűszerkezet, 10cm szigeteléssel, nemesvakolattal
● Nappali + 4 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ 2 fürdőszoba+ wc+ terasz(26m2)
● locsolóendszer+ kerti csap+garázs
● elektromos redőny a teraszon+ elektromos árnyékoló a tetőtéri szoba ablakokon
● akadálymentesített bejutás
● hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)
● a riasztó rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség, A+, napelemmel A++

Eladási irányár: 129 900 000.- Ft

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.