出卖 公寓房（砖头） Budapest IX. 市区 - Tóth Kálmán utca

IX. kerület rehabilitált részén, a Millennium Residence lakóparban, egy 49m2-es nappali + 1 szobás lakást, a hozzá tartozó 6m2-es erkéllyel kínálunk megvételre.

Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében
A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is.

Helyiségei:
-előtér(7,4m2), nappali(16,76m2), étkező(1,12m2), konyha(4,97m2), szoba(13,49m2), fürdőszoba(3,83m2), Wc(1,62m2), erkély(5,93m2).

A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt - melyek garanciálisak 2027 januárig.

A lakással együtt a benne található teljes elektronikai tartalom és bútorzat értékesítésre kerül (a meghirdetett ár tartalmaz mindent).
Értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (Samsung), 13 terítékes mosogatógép (Bosch), mikro (Ikea), főzőlap(Electrolux), sütő (Electrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosó- és szárítógépet (LG), 65"-os 4K TV-t (Samsung), hálószobában is található egy azonos tudású TV, de 40" méretben, 5.1-es házimozi rendszert (Sony).

Üveg kádparaván és design álmennyezet a fürdőszobában, fényerő és színválasztó hangulatvilágítással.

A hálószobai szekrények belső/rejtett világítása egyedi csak úgy, mint a hálószóba és előszóba bútorzat (szintén rejtett világításokkal).

A lakásban a megfelelő hőmérsékletről a mennyezeti hűtés-fűtés, valamint a nappaliban található klímaberendezés gondoskodik.
A termosztát szabályozása okos otthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét

A világítás mindenhelyiségben fényerőszabályzással, WIFI-ről vezérelhető, nappaliban, hálószobában és a fürdőszobában színes hangulatvilágítási lehetőségekkel.

A parkolásra közterületen, vagy a mélygarázsban van lehetőség autóbeálló helyet bérelni.

Az ingatlan a IX. kerületi Ferencváros Rehabilitációs részében található, mely hosszú távon modern lakókörnyezetet nyújt lakóinak.
A közelben sétatávra minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható.
A kiváló lokációnak köszönhetően a közlekedés gördülékenysége is biztosított a leendő tulajdonos számára, mivel számos villamosjárat (pl. 2-es, 23-as, 24-es ) és buszjárat (pl. 23, 54, 55) közlekedik a környéken, illetve a Boráros tér (4-es 6-os villamos) és a Nagyvárad tér (M3-as metro) 15 perc sétával elérhető.
A közelben lévő irodák és egyetemek (pl. ELTE, Semmelweis Egyetem) is segítik az ingatlan kiadhatóságát.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.