出卖 家庭别墅 Pázmánd - Energiatakarékos, pince, kemence, b

4611. Pázmándon, 1997-ben épült, 2004-ben átépített, 38-as porotherm tégla szerkezetű, háromszintes, kiváló állapotú, tágas terekkel, nagy terasszal, pincével, garázzsal rendelkező, hangulatos családi ház eladó.

A földszinti lakóterületen (nettó 141,3 m2) galériás nappali-étkező, konyha, két nagyméretű hálószoba, két külön fürdőszoba (mindkettő WC-vel), gardrób, tágas előszoba, télikert található. A nappaliból, étkezőből és az egyik hálószobából és a télikertből is kijuthatunk a 66 m2-es
teraszra. A télikert a teraszról, a hálószobából és a nagyobb fürdőszobából is
megközelíthető.
Az emeleti galéria rész 44 m2 (29,5 m2 1,9 m felett), mellette lehetőség van további helyiségek kialakítására, itt az 1,9 m feletti nettó terület 29,3 m2, a teljes terület 44 m2.
Az épület és terasz alatt található a 65,8 m2-es pince (kamra, fagyasztószekrény-tér, vizesblokk wc-vel, zuhanyozóval), az 50,8 m2 műhelynek is alkalmas 2 állásos garázs/tároló, továbbá egy boltíves süllyesztett borospince található.
A ház központi padló-, és radiátoros fűtését gázcirkó kazán biztosítja. A fűtési szezonban a nappaliban található hangulatos kemence és a nagy teljesítményű, H-tarifával üzemelő inverteres klíma használatával szinte a teljes lakótér kellemes hőmérséklete biztosítható. A pincében lehetőség van egy alternatív, pl. vegyestüzelésű kazán elhelyezésére is.
A használati melegvizet elektromos bojler szolgáltatja. Az elektromos hálózat 3×16 amperrel rendelkezik. Központi porszívó használatához a vezetékezés elkészült.
A ház energiatakarékos és biztonságos, folyamatos működését biztosítják:
- 5 kw napelem rendszer 10 kw-os inverterrel, (2034-ig éves szaldós elszámolású),
- elektromos bojler, (tartalék gázbojlerrel)
- hűtő/fűtő klíma, (H tarifa/napelem)
- gáz kombi cirkó
- fatüzelésű kemence,
- vegyes tüzelésű kazán lehetősége,
a lakótér (fszt. és galéria)
- pince és padlás felé emelt szintű hőszigetelése
- korszerű fa nyílászárók
A 2115 m2-es, 15 gyümölcsfával (dió, mandula, körte, alma, meggy cseresznye, meggy),
málnával és szederrel beültetett (30 éve vegyszermentes) gondozott, telken 2 kerti tó,
szaletli és fedett kocsibeálló található. A kert és a pince sok lehetőséget rejt, az emeleti lakótér kialakításával a ház egy nagy családnak is tökéletes otthona lehet. Ár: 100 MFt, konyhabútor és berendezések nélkül